Dans le cadre des préparatifs pour le lancement du programme AADL 3, une convention financière a été signée, hier à Alger, entre la Banque nationale de l’habitat (BNH), en tant que banque principale, et six grandes banques publiques algériennes
La convention, indique un communiqué du ministère de l’Habitat, vise à financer la première tranche du programme de logements AADL 3 qui prévoit la construction de 200.000 unités à partir de l’année 2025.
Les banques publiques concernées sont : la Caisse nationale d’épargne et de prévoyance (CNEP), la Banque nationale algérienne (BNA), la Banque extérieure d’Algérie (BEA), la Banque de l’agriculture et du développement rural (BADR), le Crédit populaire d’Algérie (CPA) et la Banque de développement local (BDL)
Ce partenariat financier devrait garantir le succès du projet et répondre aux besoins croissants en logements dans le pays. En ce qui concerne le financement, le communiqué précise que 62 % du coût des logements sera pris en charge par les banques, tandis que les 38 % restants devront être payés par les bénéficiaires en cinq paiements échelonnés.
Ce paiement par tranches, encadré par le décret exécutif n° 24-203 du 25 juin 2024, a pour objectif de faciliter l’accès à la propriété pour un plus grand nombre de citoyens.
Pour rappel, le décret en question, fixant les conditions et les modalités d’acquisition, dans le cadre de la location-vente, de logements réalisés sur fonds publics ou sur ressources bancaires ou tous autres financements, prévoit plusieurs critères essentiels.
Le bénéficiaire doit être un citoyen algérien sans propriété foncière et doit appartenir à une tranche de revenus modeste ou moyen, avec une priorité accordée aux situations sociales difficiles. Il convient de souligner que le programme AADL 3, lancé en juillet 2024 avec des inscriptions via une plateforme électronique, a pour objectif de fournir des logements accessibles aux citoyens à revenu moyen grâce à une formule de vente en location.
Selon le décret exécutif n° 24-203, les bénéficiaires sont tenus de verser un premier paiement représentant 38 % du prix du logement, tandis que le reste de la somme peut être réglé sur une période allant jusqu’à 35 ans, en fonction du revenu.
Ce programme cible les ménages qui ne possèdent pas de bien immobilier et qui n’ont pas précédemment bénéficié d’une aide publique pour la construction ou l’achat d’un logement. Le décret permet également le passage du régime de location à celui de la vente, une fois tous les paiements effectués, donnant ainsi au bénéficiaire la possibilité de devenir propriétaire.
Enfin, le décret veille à assurer une gestion rigoureuse et transparente des démarches financières et administratives entre les bénéficiaires et les banques, garantissant les droits de toutes les parties et simplifiant le processus d’achat.
